A ako Architektonická štúdia
Prvé, čo budete potrebovať, nie je tehla, ale nápad. A práve architektonická štúdia vám pomôže predstaviť si, ako bude váš vysnívaný rodinný dom vyzerať. Zohľadňuje pozemok, orientáciu k svetovým stranám, dispozície aj vaše predstavy. Nejde o konečný projekt, ale o základ, na ktorom sa dá stavať – doslova.
B ako Blower Door test
Znie to ako názov rockovej kapely, ale v skutočnosti ide o test vzduchotesnosti. Vykonáva sa väčšinou pri nízkoenergetických a pasívnych domoch a overuje, či vám nebude unikať teplo cez škáry. Výsledok môže rozhodnúť o tom, či dom splní normy a získa energetický štítok.
C ako Cena stavby domu
Otázka za milión – alebo skôr za niekoľko miliónov. Cena závisí od typu domu (tehlový, drevostavba, bungalov…), lokality, rozsahu prác a vášho vkusu.
| Typ domu | Cena za m² (orientačne) |
|---|---|
| Dom na kľúč (tehlový) | 1 602 – 2 403 eur |
| Drevostavba na kľúč | |
| Hrubá stavba | |
| Stavba svojpomocne | 601 – 1 001 eur |
Chcete presný rozpočet? Nechajte si vypracovať položkový rozpočet alebo použite online kalkulačku stavby domu.
D ako Stavebný dozor
Ak nie ste stavebný inžinier, určite si ho najmite. Stavebný dozor dohliada na kvalitu, dodržiavanie noriem a termínov. Ušetrí vám starosti – a niekedy aj kopu peňazí. Môžete mať aj technický dozor investora, ktorý zastupuje vaše záujmy a dohliada, aby vám nikto „nepostavil šikmú vežu v Pise“.
E ako Ekonomické stavby
Pojem „ekonomické stavby“ sa často spája s rovnomennou spoločnosťou, ktorá ponúka široký katalóg rodinných domov. Zároveň označuje typ domov, ktoré kladú dôraz na nižšie náklady – či už pri výstavbe, prevádzke alebo údržbe. Ekonomický dom môže byť menší, kompaktnejší alebo postavený z dostupnejších materiálov. To však neznamená nižšiu kvalitu, ale skôr inteligentný návrh s cieľom dosiahnuť úsporu nákladov na obstaranie aj energetickú efektívnosť.
F ako Fasáda
Fasáda je to, čo vidíte ako prvé. Ale pozor – nejde len o farbu a omietku. Fasáda ovplyvňuje izoláciu, vetranie aj estetiku celého domu. Môže byť klasická, odvetrávaná, drevená, kamenná či keramická. Oplatí sa do nej investovať, pretože dobre navrhnutá fasáda šetrí energiu aj nervy.
G ako Geodet a geometrický plán
Bez geodeta sa na začiatku nezaobídete. Vymeria hranice pozemku, výšku terénu aj presné umiestnenie stavby. Jeho výstup – geometrický plán – bude potrebovať projektant, stavebný úrad aj kataster. A hlavne: geodet vám môže zabrániť v stavbe na susedovom pozemku, čo by nebolo úplne ideálne.
H ako Hrubá stavba
Neznamená, že stavba je „drsná“, ale že má základnú konštrukciu – základy, murivo, stropy, strechu, komíny, okná a dvere. Je to medzistupeň medzi „kopli sme do zeme“ a „už sa sťahujeme“. Hrubú stavbu môžete postaviť sami a zvyšok zveriť firme – alebo naopak.
I ako Izolácia
Tepelná, akustická, proti vlhkosti. Bez správnej izolácie bude dom hlučný, chladný a vlhký. Zateplenie fasády, izolácia strechy, podláh aj okenných pripojovacích škár sú základom nízkoenergetického a komfortného bývania. Nešetrite na nej – vráti sa vám to na faktúrach za kúrenie.
K ako Kolaudácia
Oficiálne potvrdenie, že dom je možné obývať. Kolaudácia overuje, že všetko bolo vykonané podľa projektu, normy sú splnené a nikomu nehrozí, že mu spadne strop na hlavu. Dnes sa väčšinou nevyžaduje klasická kolaudácia, ale oznámenie o dokončení stavby s doložením dokumentácie.
M ako Megastroj – váš stavebný parťák
Na Megastroj nájdete všetko, čo ku stavbe potrebujete – od stavebnej techniky cez materiály až po remeselníkov. Môžete zadať vlastný dopyt alebo odpovedať na ponuku. Nezmeškajte ani náš blog, kde pravidelne prinášame rady, novinky a praktické tipy pre všetkých, ktorí stavajú alebo plánujú.
P ako Projekt domu
Bez projektu sa nepohne ani lopata. Projekt môže byť typový (lacnejší, ale menej prispôsobiteľný) alebo individuálny (na mieru vášmu pozemku a štýlu). Obsahuje technické výkresy, rozpočty, statiku, energetické hodnotenie a ďalšie dokumenty potrebné na stavebné povolenie.
R ako Rodinný dom
Téma, okolo ktorého sa točí celý článok. Rodinný dom môže mať rôznu podobu – prízemný bungalov, poschodový dom, dvojdom alebo moderná vila. Dôležité je, aby vyhovoval vám – nie katalógu. Či už plánujete stavbu na kľúč, alebo svojpomocne, vždy sa oplatí mať prehľad v pojmoch aj v cenách.
S ako Stavebné povolenie
Skôr než začnete stavať, musíte získať povolenie od stavebného úradu. Niekedy stačí ohlásenie, inokedy je potrebné plné stavebné povolenie. Potrebujete projekt, vlastnícke právo k pozemku, vyjadrenia dotknutých orgánov – a trpezlivosť.
T ako Tepelno-technické posúdenie
Zásadný dokument, ktorý ukazuje, ako váš dom „dýcha“ a koľko tepla v ňom zostane. Potrebujete ho na stavebné povolenie aj na kolaudáciu. Jeho súčasťou býva často aj PENB – preukaz energetickej náročnosti budovy.
Z ako Základová doska
Úplný začiatok stavby. Základová doska nesie celý dom, takže jej kvalita rozhoduje o stabilite a životnosti stavby. Zahrnuje výkop, štrkové podsypy, debnenie, výstuž a betonáž. Cena základovej dosky pri priemernom dome s plochou 120 m² sa pohybuje medzi 12 000 až 20 000 € – podľa typu podložia a zvolenej technológie.
